Можно ли узнать цену кв.метра по рыночной стоимости аварийного многоквартирного дома деревянного.

Здравствуйте! Вопрос о рыночной стоимости квадратного метра аварийного деревянного многоквартирного дома – сложный и требует уточнения. Рыночная стоимость формируется под воздействием множества факторов, и без дополнительной информации дать точную цифру невозможно.

Ключевые характеристики, влияющие на цену:

• Местоположение: Район расположения - один из важнейших факторов. Даже аварийные объекты в престижных районах стоят дороже.


• Степень аварийности: Насколько серьезны повреждения? Требуется ли капитальный ремонт или только частичная реконструкция?


• Юридический статус: Наличие обременений, долгов, споров с жильцами – всё это сильно влияет на стоимость.


• Возможность перепрофицирования: Можно ли построить на этом месте новое здание? Каковы ограничения по этажности и назначению?


• Наличие жильцов: Если в доме еще живут люди, процесс сноса и расселения будет сложнее и дороже.


• Состояние земельного участка: Право собственности на землю, наличие коммуникаций, ограничения по использованию.


• Документация: Наличие технических планов, проектной документации, разрешений.


• Рыночная конъюнктура: Общая ситуация на рынке недвижимости, спрос на земельные участки и объекты недвижимости.

Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Инвестор, планирующий снос и строительство: Цена будет зависеть от стоимости земли и возможности построить на ней новое здание.


• Инвестор, планирующий капитальный ремонт: Цена будет зависеть от стоимости ремонтных работ и возможности восстановить здание.


• Частное лицо, планирующее покупку для проживания: В этом случае, скорее всего, покупка нецелесообразна из-за высоких затрат на ремонт и юридические риски.

Рекомендации по использованию (после приобретения объекта):

• Юридическая проверка: Необходимо тщательно проверить все документы, чтобы избежать проблем в будущем.


• Техническая экспертиза: Определение точного объема необходимых работ и их стоимости.


• Оценка рыночной стоимости: Независимая оценка поможет определить справедливую цену.


• Работа с жильцами: Если в доме еще живут люди, необходимо провести переговоры о расселении.

Сопутствующие товары и услуги:

• Услуги оценщика недвижимости


• Услуги юриста по недвижимости


• Услуги технического эксперта


• Услуги проектной организации


• Услуги строительной компании

1. Сразу после получения информации о стоимости: Закажите независимую юридическую проверку объекта.


2. Что проверить: Сопоставьте полученную оценку с данными из открытых источников (например, архивные данные о стоимости аналогичных объектов).


3. Как подготовиться: Соберите как можно больше информации об объекте: технические планы, проектную документацию, данные о жильцах.

Для получения более подробной информации и консультации по конкретной ситуации, пожалуйста, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.